Heb je een vergunning nodig voor je overkapping. Dit zijn de regels in 2025

Een overkapping bouwen is een populaire manier om extra comfort en leefruimte aan de tuin toe te voegen. Of u nu een douglas overkapping, een tuinhuis met overkapping douglas of een terrasoverkapping aan huis overweegt, de belangrijkste vraag blijft hetzelfde. Is er een vergunning nodig voordat u begint met bouwen. De regelgeving is duidelijk, maar wordt vaak verkeerd geïnterpreteerd. In dit blog leest u precies wanneer je vergunningsvrij mag bouwen en wanneer een vergunning wél verplicht is.

 

Inhoudsopgave

1. Wat wordt gezien als een overkapping
2. Waarom een vergunning soms verplicht is
3. Wanneer heb je een vergunning nodig
4. Wanneer mag je vergunningvrij bouwen
5. Hoeveel vierkante meter mag je vergunningsvrij bouwen
6. Overkapping bouwen op of naast de erfgrens
7. Ontwerp uw overkapping met de 3D configurator
8. Veelgestelde vragen
9. Conclusie

 

Wat wordt gezien als een overkapping

De term overkapping is breed en omvat alle vaste constructies met een dak die bescherming bieden tegen regen of zon. Denk aan een veranda, een terrasoverkapping, een vrijstaande douglas overkapping of een compleet tuinhuis met douglas overkapping. Al deze constructies worden juridisch gezien als bouwwerken. Daardoor gelden er regels voor hoogte, oppervlakte en plaatsing.

Het is daarom verstandig om vooraf duidelijk te bepalen welke soort overkapping u wilt bouwen en waar deze exact komt te staan.

 

Waarom een vergunning soms verplicht is

Niet elke overkapping mag zomaar gebouwd worden. Vergunningen worden gebruikt om te controleren of bouwwerken veilig zijn, niet te groot worden en geen hinder veroorzaken voor buren of de openbare ruimte.

Zonder vergunning bouwen terwijl dat wel verplicht was, kan leiden tot handhaving door de gemeente. In het uiterste geval kan dit betekenen dat uw overkapping moet worden aangepast of verwijderd. Een goede voorbereiding voorkomt dus onaangename verrassingen.

 

Wanneer heb je een vergunning nodig

Een vergunning is nodig wanneer een overkapping buiten de vergunningsvrije regels valt. Dit is onder andere het geval wanneer:

• de hoogte boven de drie meter uitkomt
  • de constructie wordt geplaatst buiten de achtertuin
  • het bouwwerk te dicht op openbaar gebied staat
  • de overkapping een vaste uitbreiding van de woning vormt
  • het perceel onderdeel is van een beschermd stads- of dorpsgezicht

In deze situaties moet de gemeente eerst toestemming geven voordat u mag beginnen met bouwen.

 

Wanneer mag je vergunningvrij bouwen

In veel gevallen mag u een overkapping zonder vergunning bouwen. Vergunningvrij bouwen is mogelijk wanneer:

• de overkapping in de achtertuin staat
  • de hoogte maximaal drie meter is
  • de totale bebouwde oppervlakte van de tuin binnen de gemeentelijke norm blijft
  • het bouwwerk geen constructieve wijziging aan de woning veroorzaakt
  • de overkapping voldoende afstand houdt tot openbaar gebied

Veel standaard douglas overkappingen en tuinhuizen met overkapping vallen binnen deze voorwaarden.

 

Hoeveel vierkante meter overkapping mag je vergunningsvrij bouwen

In de meeste situaties mag u tot dertig vierkante meter vergunningvrij bouwen, mits uw perceel groot genoeg is en het totale bebouwde oppervlak binnen de vastgestelde grenzen blijft.

Let daarbij op:

• de overkapping moet in de achtertuin staan
  • de hoogte mag niet boven de drie meter uitkomen
  • u mag niet meer dan een bepaald percentage van de tuin bebouwen
  • sommige gemeenten hanteren aanvullende voorwaarden

Controleer daarom altijd de regels in het bestemmingsplan van uw gemeente.

 

Overkapping bouwen op of naast de erfgrens

Veel mensen willen een overkapping zo dicht mogelijk tegen de erfgrens plaatsen. Dat mag, maar alleen onder voorwaarden. Wanneer een overkapping op de erfgrens wordt gebouwd, moet de buur instemmen. Zonder toestemming moet de constructie volledig op uw eigen perceel worden geplaatst.

Zorg ook dat water van het dak niet op het perceel van de buren terecht komt. Afwatering is een belangrijk punt dat vaak wordt vergeten, maar juridische problemen kan veroorzaken.

 

Ontwerp uw overkapping met de 3D configurator

Wilt u vooraf zeker weten hoe uw overkapping eruit komt te zien en of deze binnen de vergunningsvrije maten valt. Op onze website vindt u een handige 3D Douglas overkapping configurator. Hiermee ontwerpt u eenvoudig uw ideale overkapping, inclusief afmetingen, indeling en dakvorm. Zo ziet u direct wat mogelijk is in uw tuin.

 

Veelgestelde vragen over vergunningen voor overkappingen

Hoe controleer ik welke regels gelden in mijn gemeente

Via het Omgevingsloket kunt u per adres controleren of uw ontwerp vergunningvrij is of dat u een vergunning moet aanvragen.

Mag ik mijn overkapping later uitbreiden zonder vergunning

Dat kan alleen wanneer de totale grootte binnen de vergunningsvrije grenzen blijft. Zit u al aan het maximum, dan is elke uitbreiding vergunningsplichtig.

Heb ik een vergunning nodig voor een overkapping met glazen schuifwanden

Meestal niet, maar dit hangt af van de totale oppervlakte en hoogte. Glazen schuifwanden veranderen de constructie wel, dus controleer vooraf de eisen van uw gemeente.

Kan een overkapping in een zijtuin ook vergunningvrij zijn

In sommige gevallen wel, maar zijtuinen vallen vaker onder strengere regels omdat ze zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. Check daarom altijd het bestemmingsplan.

 

Conclusie

Een vergunning voor een overkapping is niet altijd verplicht, maar het hangt volledig af van de afmetingen, locatie en de regels in uw gemeente. In de meeste gevallen mag u vergunningvrij bouwen, zeker wanneer de constructie in de achtertuin staat en lager is dan drie meter. Een goede voorbereiding en duidelijke plannen voorkomen discussies met de gemeente en zorgen ervoor dat uw overkapping veilig en duurzaam geplaatst wordt.

Wilt u uw ontwerp vooraf bekijken of exact weten wat er mogelijk is in uw tuin. Gebruik dan onze 3D configurator of bekijk het volledige assortiment douglas overkappingen.